该公司的各个部门表现各异。建筑业和资源行业的销售额分别下降了7%和10%。相比之下，能源和交通运输部门的销售额增长了2%，这得益于有利的价格实现和除工业以外的大多数应用领域的销售额增长。金融产品部门的收入也增长了9%，但由于信贷损失准备金增加和SG&A费用增加，部门利润下降了5%。
为什么天津80%楼盘都有89平米小三室？
为什么90、91平米很少见？
为什么143平米会成改善盘的“标配”？
……
一个两个是偶然，开发商都这么做，就必有玄机。
不过这些都已是过去式。
马上，天津户型就要迎来新一轮大迭代。
因为，契税政策变了。
11月13日，财政部已正式发文，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平米提高到了140平米。
这一改，并不只是省钱那么简单。
当然这是大家最喜闻乐见，也是最实在的利好。
以120平米、300万的房子为例，首套可以比之前少交1.5万元契税，二套可以比之前少交3万元契税。
若是一线城市，降税叠加取消豪宅线，能省下的数目更大。
但你以为只是这样吗？并不是。
契税政策调整，会带出很多连锁反应。
比如户型设计。
很多户型要消失了；
也有些户型要抢占C位，成为新“流行款”了。
首当其冲要消失的就是89平米。
因为之前，90平米（含）以下，无论首套、二套都是1个点。
90平米以上，首套1.5%、二套2%。
所以，为了省那0.5-1个点的契税，市面上出了一堆89平米小户型。
至于为什么不敢做90平米，虽然含90平米，是因为测绘时会有误差。若做90平米，哪怕误差0.01平米，那也是超了。
故，保险起见，开发商都做89平米。
但随着契税新政出台，这条分界线已然消失。
那因之催生的这批89平米“卡线”户型，也就没有存在的必要了。
取而代之的会是，90多平米三室两卫。
毕竟，89平米，即便再“螺蛳壳里做道场”，也很难做出两卫来。
除非是洋房。
像金融街融府89平米加上设备平台，也就是实现两室变三室一卫。
而90多平米做两卫，舒适度与功能性兼顾。
所以可以预见，以后市面上90多平米三室两卫户型会增多。
第二个会消失的是143平米。
之前开发商“卡”143平米，是因为这是划分普通住宅与非普通住宅的标准。
一旦超过，建到144平米以上，会多交土地增值税。
差不多能比144平米以下高出30%。
所以改善楼盘都一窝蜂做143平米。
而今没有这个标准的限制后，开发商就没必要非做143平米。
像水西云庐做145平米户型，之前很多开发商不理解，现在看是有先见之明的。
趋利避害，人之天性。
为了迎合买房人，以后会出来一大批139平米户型。
正如之前的89平米，139平米会成新的“卡线”面积段，毕竟线上是1.5-2%，线下是1个点。
这个操作也简单。
甚至都不用费心重新设计。
只需把之前的143平米户型，缩小4平米即可。
按照进深9米计算，也就是把宽厅缩小不到0.5米就能实现。
肉眼都分辨不出来。
当然，也有少数开发商早就有139平米户型了。
比如天津瑞府、格调步庭、城投时代之城、金辉江山铭著等。
之前没感觉，但如今看是真香啊。
简而言之，契税新政，不止关乎买房人，也会影响开发商的户型设计。
特别是新盘，会按照新趋势来设计。
·89平米小三室，变90多平米三室两卫
·143平米会往139平米靠
以后139平米这个赛道，会开始卷起来。
据说配资被平仓，已经有开发商重新调整方案了。